Vente divers 162 000 €

63 m²

4 pièces 4 p

Castelnau-le-Lez (34170)

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2 571 €/m²
Chauffage: clim. réversible

PASSAGE LONJON IMMOBILIER

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Description

CASTELNAU LE LEZ
A proximité immédiate du tramway et du centre ville de CASTELNAU LE LEZ, ces bureaux se situent au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Le local se compose de 3 bureaux allant de 10m2 à 13m2, dispose d'un accueil et d'une cuisine arrière avec ses toilettes. Entièrement rénové, le local offre tout le confort moderne grâce à ses prestations comme la climatisation et une rénovation de qualité. Les bureaux peuvent se louer de 500€ à 600€ par mois, ce qui permet de réaliser un bel investissement locatif avec un loyer mensuel d‘environ 1500€ minimum.
Le local est aussi vendu avec un garage de 16m2 qui permet éventuellement de garer sa voiture ou stocker de la marchandise. A noter que le garage communique avec le local et les bureaux.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/09/2025 - Réf. agence : VP067-PLI34 - Réf Superimmo : ANVXZGZ8P

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Caractérisques

Prix de vente : 162 000 €	Prix au m² : 2 571 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

63 m² - 4 pièces	Chauffage: clim. réversible
Copropriété de 80 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 450 € / an

Maximum : 650 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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Siren : 928677871 - N° de carte professionnelle : 4569965498