Vente divers 130 000 €

62 m²

Tours (37100)

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2 097 €/m²

Mirano Immobilier

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Description

Mirano Immobilier, agence immobilière située à Tours, vous propose à la vente ce local commercial tout commerce à Tours Nord, dans un secteur résidentiel dynamique et bénéficiant d'une belle visibilité.
Ce local de plain-pied est adapté à de nombreuses activités professionnelles ou commerciales. Il dispose d'un accès direct, d'un stationnement public gratuit en façade, et se trouve à proximité immédiate des transports en commun(arrêt de bus accessible à pied).
Description du bien :
Surface totale : 61,68 m²
Salle principale de 41,7 m², idéale pour boutique, accueil clientèle, showroom ou espace de restauration
Cuisine de 14,68 m², pouvant être aménagée selon l'activité (restauration, préparation, stockage)
Destination tout commerce autorisée
Local libre de toute occupation, prêt à l'exploitation ou à la mise en location
Atouts de l'emplacement :
Quartier recherché de Tours Nord
Environnement résidentiel fréquenté, à proximité de commerces et services
Accès rapide aux axes routiers, écoles, transports et centre commercial
Convient autant à un commerçant qu'à un investisseur en quête d'un bien rentable
Prix de vente : 130 000 € FAI (Frais d'agence inclus)
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mirano Immobilier à Tours.
Honoraires inclus de 8.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/10/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : VP067-MAXWILL - Réf Superimmo : ANVXZR7WB

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Caractérisques

Prix de vente : 130 000 €	Prix au m² : 2 097 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,33% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

62 m²	Copropriété de 4 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

325 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 780 € / an

Maximum : 2 420 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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Siren : 941918799 - N° de carte professionnelle : CPI37012025000000009