Vente divers 170 000 €

62 m²

Toulouse (31000)

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2 742 €/m²
Exclusivité

Yann THOMAS - iad

57 avis

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Description

iad France - Yann Thomas (06 62 63 09 98) vous propose : MURS de locaux professionnel de 62 m² environ quartier Saint Aubin à Toulouse pour investisseur.
Vendu loué (locataire sérieux et fiable) sous bail professionnel en bureau jusqu'en fin 2030, ce local en RDC dispose d'un open space de 47 m2 environ, d'un bureau indépendant, d'une petite cuisine et d'un WC.
En parfait état, il est équipé de double vitrage, de la climatisation et d'un rideau métallique à l'entrée
Il se trouve au RDC sur rue d'un petite copropriété typique, sous syndic bénévole, et très bien entretenue.
Loyer actuel: 10664 euros (revalorisation annuelle)
Taxe foncière à la charge du locataire: 1372 euros
rentabilité net environ 6%
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Thomas (ID 50840), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 808762553
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1895518 - Réf Superimmo : ANVXZYMJI

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Caractérisques

Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 2 742 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

62 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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