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Vente divers 50 000 €

62 m²

Pellegrue (33790)

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806 €/m²

Jessica CONILH - Groupement Immobilier

261 avis

06 89 65 98 75 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Vous êtes à la recherche d’une belle opportunité ? Reprenez ce salon de coiffure au fort potentiel, bénéficiant d’une clientèle fidèle, idéalement situé dans un village dynamique.
Doté d'une architecture moderne et baigné de lumière grâce à un mur de baies vitrées, ce salon est idéalement situé dans un village dynamique, entouré de nombreux commerces, services, écoles et crèche offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
Avec une surface de 62 m2, le salon comprend trois postes de coiffure, deux bacs de lavage, un laboratoire d'environ 5 m2, un espace vestiaire, un WC aux normes handicapé et une pièce multifonction de 7 m2.
Les grandes baies vitrées orientées à l'est, avec accès à un jardin privatif, confèrent au salon une atmosphère cosy et chaleureuse.
Un parking privé à proximité immédiate du salon constitue un véritable atout.
Venez poursuivre l'activité florissante de ce salon qui fonctionne avec succès depuis plus de 20 ans !
Points techniques :
- Stores + volets roulants,
- Chauffage : Pompe à chaleur air/air
- Vitres baies vitrées anti-infraction
- VMC neuve (janvier 2025)
- Production d'au chaude : ballon électrique
- Alarme Verisure
- Loyer estimé entre 500 et 600€
Cette annonce vous est proposée par CONILH Jessica - SARL - NoRSAC: 930337142, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 21/10/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 35916 - Réf Superimmo : ANVXZPS1P

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Caractérisques

Prix de vente : 50 000 €	Prix au m² : 806 € / m²

Honoraires partagés - Part acquéreur : 10% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

62 m²	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/10/2022.

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Siren : 930337142 - N° de carte professionnelle : CPI34022016000009569

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