Vente divers 205 000 €

62,03 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chartres-de-Bretagne (35131)

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3 305 €/m²
1 Garage

Loic GODET - Winkey

07 69 83 69 30 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Vous rêvez de vivre en plein centre-ville tout en profitant d’un environnement paisible et agréable ? Cet appartement est fait pour vous !
Idéalement situé à Chartres-de-Bretagne, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, ce T3 de 62 m2 offre un cadre de vie pratique, serein et super calme.
Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine aménagée et ouverte sur un lumineux salon-séjour, l’ensemble donnant sur un jardin privatif de 57 m2, exposé Est, parfait pour profiter des beaux jours.
Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres, dont la plus petite d’environ 10 m2, toutes deux équipées de placards intégrés et donnant sur le jardin. Une salle de bains et un WC séparé complètent l’ensemble.
Pour votre confort, l’appartement dispose également d’un garage en sous-sol ainsi que d’une place de parking privative extérieure.
Aucun travaux à prévoir dans la copropriété : le ravalement de façade est actuellement en cours et déjà payé par le propriétaire actuel
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Idéal pour un premier achat ou un couple souhaitant allier confort et tranquillité en centre-ville. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi !
Cette annonce vous est proposée par GODET Loic - EI - NoRSAC: 907 951 321, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 14/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : VRE2200005027 - Réf Superimmo : ANVXZVMP9

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Caractérisques

Prix de vente : 205 000 €	Prix au m² : 3 305 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,06% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

62,03 m² - 3 pièces - 2 chambres	Orientation : Est
1 Garage	Année de construction : 2003
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 760 € / an

Maximum : 1 060 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2023.

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