Vente divers 576 500 €

626 m²

40 pièces 40 p

Laon (02000)

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921 €/m²
Exclusivité
2 Parkings
Chauffage individuel électrique

Agence de Soissons

270 avis

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Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Investissez au c½ur du centre-ville dans un ensemble immobilier d'exception !
Découvrez cet ensemble immobilier de 626 m², idéalement situé dans un secteur recherché et dynamique du centre-ville. Un bien rare sur le marché, alliant rentabilité et potentiel d'aménagement.
L'ensemble se compose de deux locaux distincts :
Un premier local de 256 m², actuellement loué et générant un revenu annuel de 36 000 ¤, offrant un excellent rendement. Il comprend un accueil spacieux et chaleureux, une salle de réunion, des bureaux fonctionnels (10 au total), archives, cuisine, 2 WC, cave, sous-sol et chaufferie.
Un second local de 370 m², libre de toute occupation, avec un grand espace d'accueil, une cuisine et 9 bureaux, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
Ce bien offre un fort potentiel de valorisation, avec la possibilité de le diviser pour créer des appartements à usage d'habitation. Vous serez séduits par sa cour privative, ses deux places de stationnement, et son emplacement privilégié, parfait pour une activité professionnelle ou un projet résidentiel.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique alliant rentabilité immédiate et potentiel de développement.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier exceptionnel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Maj le 08/10/2025 - Réf. agence : WI_c56526 - Réf Superimmo : ANVX9BGB8

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Caractérisques

Prix de vente : 576 500 €	Prix au m² : 921 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

626 m² - 40 pièces - ter. 454 m²	Orientation : Ouest, Sud
2 Parkings	Cave
Chauffage individuel électrique	Climatisation
4 wc

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