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Vente divers 1 537 000 €
620 m²
12 pièces 12 p
Sainte-Eulalie (33560)

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  • 2 479 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
Sophie HERNANDEZ - 3G IMMO

Sophie HERNANDEZ - 3G IMMO

17 avis
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Description

Restaurant en excellent état, exploité depuis plusieurs années avec une grande régularité de chiffre d'affaires - 2 millions d'euros HT en 2024, niveau similaire aux années précédentes. L'établissement ferme uniquement un jour par semaine.
Les caractéristiques du bien sont particulièrement intéressantes :
Surface totale : 630 m2, bureaux, stockage 100 m2 environ
Capacité d'accueil : 240 couverts en salle + 200 couverts en terrasse
Équipements : extraction, laboratoire, cuisine professionnelle, salle de plonge, cave à vin, chambre froide, 3 bureaux, sanitaires. Le propriétaire cède 100% de ses parts de société.
Parking privé : 55 places
EBE moyen (3 dernières années) : 475 000 €
10 salariés à reprendre
Sous garantie décennale, double vitrage, climatisation réversible.
Le cédant est également propriétaire des murs commerciaux loyer mensuel 10 500 euros HC, charges 500 euros/mois prix de vente
1 595 400€ HAI mandat exclusif numéro 211268, ce qui offre l'opportunité d'acquérir l'ensemble fonds + murs, une configuration très rare et particulièrement sécurisante à moyen/long terme.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie HERNANDEZ inscrite au RSAC de NICE n° 478061773
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Publiée le 20/10/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 211230SH - Réf Superimmo : ANVXZPKQC
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Caractérisques
Prix de vente : 1 537 000 €Prix au m² : 2 479 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

620 m² - 12 pièces - ter. 2 800 m²Vue dégagée
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine équipéeAlarme
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
682 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 23 823 € / an
Maximum : 23 823 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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