Vente divers 1 690 000 €

620 m²

Montpellier (34000)

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2 726 €/m²

NEGOCE HABITAT

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Description

MONTPELLIER CENTRE - Rare! Emplacement exceptionnel: sur place commerçante et passante, arrêt Tram, Place de la Comédie et gare à 1 minute, immeuble composé de locaux commerciaux et bureaux.

Place avec forte affluence, proximité trams, bus, et toutes commodités, immeuble de rapport composé de:

- Local 350m2 entièrement aménagé et équipé avec caves, activités tous commerces, vitrine sur rue, actuellement loué 6900€ HT/mois, taxe foncière et charges à la charge du locataire

- Un plateau de bureaux de 135m2, libre de toute occupation, modulable

- Un plateau à aménager de 135m2, tous usages possibles

Toiture et espaces communs en bon état, nombreuses possibilités.

Nous contacter pour plus d'infos.

réf: PG449 - DPE: D - GES: B - Prix: 1 690 000 € - NEGOCE HABITAT - Tél: 06 76 23 96 43 / 04 99 92 79 78 - - Honoraires charge vendeur - Bien soumis au statut de la copropriété -pas de procedure en cours -Montant annuel des charges:600€ - nombre de lots : 27
Agence immobilière NÉGOCE HABITAT, 04 99 92 79 78, 90 Rue Théophraste Renaudot, 34430 Saint-Jean-de-Védas. CPI 3402 2021 000 000 094 délivrée par la CCI de l’Hérault, SARL CGA IMMO au capital de 3000€, . Non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/05/2025 - maj le 02/09/2025 - Réf. agence : PG449 - Réf Superimmo : ANVXYNHL6

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Caractérisques

Prix de vente : 1 690 000 €	Prix au m² : 2 726 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

620 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 277 € / an

Maximum : 4 277 € / an

Diagnostics réalisés le 15/12/2021.

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