Vente divers 171 900 €

61,35 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Strasbourg (67100)

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2 802 €/m²

Immomann

20 avis

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Description

Véritable Coup de Cœur - Superbe Duplex 3 Pièces avec jardin privatif à Strasbourg
Venez découvrir ce magnifique duplex en en rez-de-jardin situé dans une copropriété calme et sécurisée. Ce bien de 61,35 m2 parfaitement agencé, offre un cadre de vie paisible et confortable.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 61,35 m2
Nombre de pièces : 3 (2 chambres, 1 séjour)
Niveaux : 2
Disposition intérieure :
Premier niveau :
Entrée privative depuis le jardin
Séjour avec une cuisine entièrement équipée
Accès au jardin privatif de 70 m2 sans vis à vis
Deuxième niveau :
Couloir desservant deux chambres
Salle de bain et WC
Atouts supplémentaires :
Chauffage : Système performant par pompe à chaleur, garantissant un DPE en C
Copropriété : Calme, sécurisée, arborée et bien entretenue
Moins de 10 minutes à pieds d'un arrêt de tram de la ligne C

DPE C/A (diagnostic réalisé le 18/09/2024).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 580 EUR à 840 EUR (base de consommation au 01/01/2021). Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 36. Bilan prévisionnel de charges : 1996 EUR par an (comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des espaces communs, assurances et syndic).
Prix honoraires inclus : 171.900 EUR FAI. Honoraires : 10 000 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6,2%. Prix hors honoraires : 161.900 EUR nets vendeurs.
Contactez Benjamin HABSIGER au 0623870776 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cet appartement.
Agent commercial - RSAC no 801423484.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Immomann, une agence pour votre Bien !

Publiée le 05/06/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : V120000439 - Réf Superimmo : ANVXYQ1V9

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Caractérisques

Prix de vente : 171 900 €	Prix au m² : 2 802 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,18% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

61,35 m² - 3 pièces - 2 chambres	Année de construction : 2010
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 580 € / an

Maximum : 840 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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Historique des prix

18 octobre 2025

Baisse de 5,5%

171 900 €

17 juillet 2025

Baisse de 5,6%

181 900 €

5 juin 2025

192 600 €

Localisation

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