Vente divers 165 000 €

61,74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Geniès-Bellevue (31180)

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2 672 €/m²
Exclusivité

IMMOJOY

600 avis

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Description

À vendre en Exclusivité chez IMMOJOY
Appartement T3 en rez-de-jardin 62 m2 Saint-Geniès-Bellevue
Au cœur du charmant village de Saint-Geniès-Bellevue, dans un environnement résidentiel recherché et verdoyant, découvrez ce bel appartement T3 de 62 m2 situé en rez-de-jardin, avec vue sur le parc du château. À seulement 15 minutes de Toulouse, il offre un cadre de vie idéal, calme et très pratique au quotidien.
Description du bien :
Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 10 m2 avec cellier extérieur, parfait pour profiter des beaux jours
Cuisine séparée et équipée avec possibilité d'ouverture sur le salon
Coin nuit séparé
Deux chambres confortables
Salle d’eau
WC indépendant
L’appartement se situe dans un bâtiment labellisé BBC, garantissant une excellente performance énergétique. Il bénéficie d’un chauffage collectif au gaz, de fenêtres PVC double vitrage, ainsi que de la présence d’un gardien, assurant sécurité et tranquillité.
Environnement & commodités :
Localisation idéale, à pied, proche de toutes les commodités :
École
Transports
Boulangerie, boucherie
Supérette
Pharmacie, et autres commerces du village
Parc de jeux
Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement.
Contactez carine dès maintenant pour plus d'information et pour organiser une visite.
Je me ferai un plaisir de répondre à toutes vos questions et vous accompagner tout au long du processus d'achat.
Mandat charge vendeur
Carine YANNOTTO, mandataire immobilier (EI) immatriculé au RSAC no 841 017 413 Toulouse, réseau immobilier régional, IMMOJOY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Mme. Carine Yannotto - EI - NoRSAC: 841 017 411, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de TOULOUSE

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : CY165 - Réf Superimmo : ANVX100R36

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Caractérisques

Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 2 672 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

61,74 m² - 3 pièces - 2 chambres	Année de construction : 2013
Séjour de 17 m²	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 600 € / an

Maximum : 850 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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