Vente divers 728 000 €

61,8 m²

3 pièces 3 p

Paris 16ème (75016)

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11 780 €/m²
Veranda (28,3 m²)

Agence des Champs Elysées

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Description

Vente local commercial RDC transformable en habitation 62 m² – Paris 16e
Commercialité – Professions libérales – Emplacement de premier choix
L’Agence des Champs-Élysées vous propose, au sein d’un immeuble de standing du secteur prisé du Village d’Auteuil, ce local commercial traversant de 62 m², accompagné d’un espace extérieur arboré de 60 m² à jouissance privative exclusive (véranda et cour).
Agencement actuel :
- Une entrée avec rangements intégrés
- Un bureau lumineux sur rue
- Un second bureau donnant sur un environnement calme et verdoyant
- Un espace de rangement (pouvant être transformé en bureau)
- Un WC indépendant
- Une véranda de 30 m² attenante à une cour de 32 m², offrant un cadre agréable pour un usage professionnel ou de réception.
Une cave en sous-sol sécurisée et double accès ( 6.5m2) inclue
Atouts :
- Adresse emblématique au coeur du village d'Auteuil, idéal pour une profession libérale, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces.
- Fort potentiel d’aménagement selon l’activité exercée (professions libérales, bureaux, showroom…)
- Beaux volumes, lumière naturelle et cadre extérieur rare
- Véritable commercialité
Un bien fonctionnel dans un quartier à forte demande. Parfait pour installer ou développer une activité professionnelle dans un cadre privilégié.
Pour plus d'informations, merci de bien vouloir prendre contact avec Chloé : 0762056802

Publiée le 07/08/2025 - maj le 06/09/2025 - Réf. agence : 86154942 - Réf Superimmo : ANVXZ9C64

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Caractérisques

Prix de vente : 728 000 €	Prix au m² : 11 780 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / an

28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

61,8 m² - 3 pièces	Veranda (28,3 m²)
Année de construction : 1950	Fenêtres double vitrage
Digicode - Interphone - Visiophone

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

109 kWh/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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AGENCE DES CHAMPS ELYSÉES

Siren : 552070625