Vente divers 158 000 €

61 m²

Montévrain (77144)

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2 590 €/m²

Floriane BONNET - iad

92 avis

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Description

iad France - Floriane Bonnet (06 58 17 84 67) vous propose : Fonds de commerce/Institut de beauté: Soins du corps & du visage - Manucure & Pédicure - Épilations - Beauté du regard- Soins minceurs.
Depuis 2018 très bonne réputation grâce à une clientèle fidèle et régulière. Emplacement idéal entre la zone commerciale du Clos du Chêne et le centre commercial Val d'Europe
Commerce de 61m ² avec 5m linéaire de vitrine comprenant: un accueil, une salle d'attente, 2 postes de manucure, 2 postes de pédicure, 2 cabines avec douche, un coin cuisine, un WC séparé et une pièce de stockage/buanderie/vestiaires.
Le fonds de commerce est vendu avec une place de parking attitrée en sous-sol sécurisé.
** Caractéristiques principales ** :
- Construction de l'immeuble en 2018
- Clientèle régulière (Proximité d'une zone commerciale attractive, bureaux, commerçants..)
- 2 apprenties
- Bail commercial à mettre en place
- Loyer : 2200 euros/mois H.T. / H.C.
- Charges : 230 euros/mois (Taxe foncière comprise)
- Commerce en excellent état, aucun travaux à prévoir, clim réversible et VMC.
- Établissement vendu CLEF en main
- Prix de vente du FDC = 143 700€ HORS FRAIS D'AGENCE à charge acquéreur de 10% soit 14300€
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Floriane Bonnet (ID 64252), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 905363891
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/11/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : 1878078 - Réf Superimmo : ANVXZU93D

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Caractérisques

Prix de vente : 158 000 €	Prix au m² : 2 590 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

61 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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FLORIANE BONNET - IAD

Siren : 905363891 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

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