Vente divers 47 200 €

61 m²

Brignais (69530)

À VENDRE À BRIGNAIS : 47 200 € – Fonds de commerce
UN COMMERCE D'EXCEPTION AU SUD-OUEST DE LYON
DESCRIPTION :
Dans un écrin de verdure à quelques minutes de Lyon, se trouve un commerce où chaque détail respire l'élégance et l'authenticité. Ici, l'ordinaire devient extraordinaire, et chaque visite est une expérience unique.
Dès que l'on franchit le seuil, on est enveloppé par une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les étagères dévoilent des trésors : saveurs venues d'ailleurs, douceurs délicates à offrir ou à savourer, harmonies subtiles entre simplicité et raffinement. Chaque objet, chaque produit raconte une histoire et invite à savourer le plaisir des belles choses.
Lieu de rencontres, de passage et de souvenirs, ce commerce s'inscrit dans le quotidien d'un quartier vivant, où la fidélité de la clientèle est un gage de confiance.
Tous les produits sont français et issus de producteurs locaux, pour un commerce vivant proche de la ville de Brignais.
Le local, parfaitement entretenu, est prêt à accueillir un nouveau projet, dans la continuité ou avec une identité renouvelée.
Opportunité rare et discrète : faible concurrence, clientèle fidèle et fort potentiel de développement. Un véritable joyau pour l'entrepreneur qui sait reconnaître l'exceptionnel.
CARACTÉRISTIQUES :
• Loyer attractif : 700 € HT
• Terrasse ombragée de 20 m², lieu de rendez-vous très apprécié
• Droit au bail en continuité
• Clientèle fidèle : particuliers, entreprises et collectivités
• Site marchand opérationnel
• Emplacement de choix au coeur du centre historique de Brignais
• Surface totale utile : 60,82 m²
40,22 m² de surface commerciale (magasin)
17,32 m² de réserve
CONTACT :
Pour vivre cette expérience ou organiser une visite :
Franck DANDINI
Tél : 06 23 08 63 99
Email :
RSAC : 388 743 692
QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération
Carte professionnelle n° CPI34022023000000010
Votre conseiller Qoridor : Franck Dandini
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 388 743 692
RCP AIG Add Value

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Prix de vente : 47 200 €	Prix au m² : 774 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

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