Vente divers 208 800 €

61 m²

Boulogne-Billancourt (92100)

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3 423 €/m²

Stéphane Bouillet - iad

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Description

iad France - Stéphane Bouillet (07 65 25 12 72) vous propose : Fonds de commerce Bar- Restaurant d’angle
exploité avec succès depuis 14 ans.
Situé dans un secteur en pleine expansion, ce bistrot profite d’un environnement dynamique mêlant entreprises et nouvelles résidences, dont les livraisons sont prévues en janvier et février 2026.
Caractéristiques principales :
•Surface totale : 61,34 m² environ
• Cuisine : 6 m² environ, parfaitement fonctionnelle, équipée d’une aspiration de 25mm avec un moteur escargot directement relié par la cheminée de l'immeuble
•Licence IV
•Bar de 4 mètres linéaires
•26 places assises intérieures + 8 à 10 en terrasse
•2 caves
•Vente à emporter
Conditions du bail :
•Bail commercial 3/6/9 récent (signé en septembre 2024)
•Loyer mensuel : 1 500 € + 101 € de charges
•Loyer non soumis à la TVA
Exploitation actuelle :
•Ouvert du lundi au vendredi
•Fermé le samedi, le dimanche et le lundi soir
•Activité de restauration et bar le midi et le soir
•potentiel de développement (soirées, week-ends, livraison, etc.)
Environnement :
•Quartier mixte bureaux et résidentiel, en développement
•Nouvelles résidences en construction avec livraisons prévues entre janvier et février 2026
•Emplacement d’angle offrant une bonne visibilité
Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine avec un potentiel de croissance réel.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Bouillet (ID 87279), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 383344603
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/11/2025 - maj le 16/11/2025 - Réf. agence : 1884718 - Réf Superimmo : ANVXZU96E

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Caractérisques

Prix de vente : 208 800 €	Prix au m² : 3 423 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

61 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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