Superimmo
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Vente divers 104 850 €
60 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vénissieux (69200)

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  • 1 748 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • 1 Garage
Rochat Viagers

Rochat Viagers

95 avis
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Description

Appartement T3 - 60m2 - avec garage box fermé Au prix de 104 850 € ! Sans mensualité ni rente
Description du quartier Gabriel-Peri à Venissieux :
Gabriel-Peri est un quartier au paysage urbain et à l'ambiance animée. Le quartier dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de transport, de commerce, d'éducation, de sport, de loisir, de culture, de santé. Situé à 100 mètres, le bus C-12 vous relira à la Place Bellecour en 35 mn et le Tram 10 à la gare de Venissieux.
Vous recherchez un investissement immobilier à forte décote, sécurisé, sans aléas locatifs ni charges imprévues ?
Découvrez cette opportunité rare en vente à terme occupée : un dispositif idéal pour développer votre patrimoine dans les meilleures conditions fiscales et économiques.
Les atouts pour l’investisseur :
Décote immédiate de plus de 43 % sur la valeur du bien, correspondant à l’occupation temporaire.
Aucune gestion locative : pas de risque d’impayés, pas de vacance, pas d’entretien locatif.
Aucune fiscalité locative : le bien n’est pas loué, vous évitez l’imposition sur les revenus fonciers.
Valorisation assurée dans le temps : au terme des 15 ans, vous devenez pleinement propriétaire d’un bien libéré, potentiellement revalorisé.
Sécurité juridique totale : la vente à terme est un contrat notarié encadré par le Code civil.
Investissement patrimonial : vous conservez la pleine propriété du bien dès aujourd’hui, tout en bénéficiant d’un coût d’acquisition fortement réduit.
Clause spécifique :
En cas de libération anticipée du bien par le vendeur, avant le terme des 15 ans, celui-ci versera au vendeur une indemnité mensuelle de 300 € jusqu’à la quinzième année. Une garantie supplémentaire pour l’investisseur, assurant un rendement compensatoire en cas de libération anticipée.
En résumé :
Une acquisition patrimoniale intelligente, parfaitement adaptée aux investisseurs recherchant :
un placement à long terme sécurisé,
une valeur refuge,
et une plus-value latente importante à la libération du bien.
Prix de vente : 104 850 €
(Possibilité de souscrire à un prêt immobilier)
Contactez-nous pour une présentation complète du dossier et une simulation de rendement personnalisée.

Publiée le 14/11/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : MBE-508 - Réf Superimmo : ANVXZVK9C
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Caractérisques
Bouquet : 104 850 €Prix au m² : 1 748 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

60 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Est
1 GarageAnnée de construction : 2008
Séjour de 20 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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