Vente divers 98 900 €

60 m²

Nîmes (30000)

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1 648 €/m²

CAPS immobilier

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Description

CAPS immobilier vous propose un local récemment rénové et un joli appartement P1 situés en plein centre, à quelques pas des Halles/La Coupole. Le local fait 39 m² et donne sur une rue commerçant. Il est complété par une cave de 14 m² et un WC. L'appartement qui est situé derrière le local se compose d'une cuisine/coin repas, une chambre et une salle d'eau avec WC. Il fait 21 m2.
Situé rue des Lombards, qui fait le lien entre Gambetta et la place aux Herbes, cette rue piétonne (jusqu'à la rue du Général Perrier) serpente avec ses pavés, bordée de boutiques de mode, un skate shop, streetwear, un souk, etc.. Un café/pâtisserie à la française se trouve d'un côté, et une pâtisserie maghrébine de l'autre. C'est l'une des rues les plus iconiques de Nîmes, de plus en plus fréquentée par les shoppeurs.
À saisir rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CAPS immobilier : Chandler Bell
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons !

Publiée le 02/09/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : VP109-TRANSAXIA33 - Réf Superimmo : ANVXZDD9O

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Caractérisques

Prix de vente : 98 900 €	Prix au m² : 1 648 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

60 m²	Copropriété de 4 lots

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