Vente divers 270 000 €

60 m²

Nice (06200)

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COT'OUEST IMMOBILIER

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Description

NICE OUEST Quartier de Carras
Quartier commerçant / Établissement Niçois emblématique / Fort Potentiel
Situé en plein c½ur du quartier commerçant de Carras, cet établissement emblématique, fondé en 1988, est reconnu pour ses spécialités niçoises. Il bénéficie d'une excellente notoriété locale. Aujourd'hui sous-exploité en raison du départ à la retraite imminent de la gérante, ce commerce offre un fort potentiel de développement.
Opportunités à saisir :
- Salle intérieure de 40 m² avec 20 places assises, fermée depuis la période Covid, pouvant être réouverte pour augmenter la capacité d'accueil.
- Grand bar intérieur équipé (LICENCE III, tireuse à bière, machine à café), actuellement non exploité.
- Horaires restreints : ouvert uniquement du mercredi au dimanche, de 10h à 13h (tout est généralement vendu dès la fin de matinée). Potentiel important pour une ouverture en après-midi et en soirée.
-Fermeture annuelle de 3 à 5 semaines au cours des cinq dernières années.
- Développement envisageable via les plateformes de livraison (restauration rapide).
Informations complémentaires :
Chiffre d'affaires 2024 : 180 000 ¤ HT
Grande cave de stockage de 50 m² en sous-sol
Extraction présente
Loyer annuel : 10 800 ¤ HT HC
Équipement complet fourni
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% HT du prix de vente
Disponibilité à convenir entre les parties
Merci de bien vouloir me contacter directement sans déranger les gérants pendant le service. C'est un mandat exclusif, les gérants vous renverront automatiquement vers vers moi.

Publiée le 22/07/2025 - maj le 19/08/2025 - Réf. agence : 308P9C - Réf Superimmo : ANVXZ410I

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Caractérisques

Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 4 500 € / m²

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

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