Vente divers 289 380 €

60 m²

2 pièces 2 p

Nantes (44000)

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4 823 €/m²
Chauffage individuel électrique

Talentis Immo

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Description

SAINT-MIHIEL | LOCAL COMMERCIAL (60.46m²)
Vendu libre | En parfait état | Pignon sur rue
Proposant une belle vitrine de 3.60m et parfaitement agencé, facilement modulable, il se compose de :
- Une entrée,
- Une salle d'attente,
- Un pièce principale,
- Un bureau,
- Une kitchenette,
- WC indépendant,
- Jouissance d'une terrasse de 18m².
Local vélo dans l'immeuble.
Disponible à partir du 01/04/2025.
Possibilité d'acquérir deux emplacements de parking en SUS du prix à 2min à pied : 25 000€ / par emplacement.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 273 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Talentis, l'immobilier sur mesure.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VP078-TALENTIS - Réf Superimmo : ANVXYO9NS

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Caractérisques

Prix de vente : 289 380 €	Prix au m² : 4 823 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 488 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 16 380 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

60 m² - 2 pièces	Année de construction : 1997
Chauffage individuel électrique	Copropriété de 15 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

84 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 869 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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Historique des prix

22 juillet 2025

Baisse de 3,5%

289 380 €

29 mai 2025

299 980 €

Localisation

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Siren : 494356488 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 034 903