Vente divers 449 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Grande-Motte (34280)

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7 483 €/m²
Exclusivité

FDI Services Immobiliers - Littoral

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Description

FDI Services Immobiliers vous présente en exclusivité au sein du quartier verdoyant et paisible du Ponant cet appartement d'exception : duplex traversant d'une surface utile de 60 m2 agrandi par sa loggia intégrée, soit 47,96 m2 en loi carrez. Il se situe au troisième et dernier étage de la résidence. Il a été entièrement rénové en 2023 avec des matériaux haut de gamme et un soin du détail rare, ce bien clés en main, vous offre un véritable confort de vie (isolé phoniquement et thermiquement), dans une ambiance chic et contemporaine. Au rez-de-chaussée vous disposez d'un séjour donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée (cave à vin, lave-vaisselle intégré, réfrigérateur américain, filtration d'eau ..) d'une surface de 35 m2, ainsi que d'un WC. A l'étage vous disposez de deux chambres avec un parquet massif et équipées de placards. Une salle de bain (avec baignoire à balnéo) avec commodités. L'une des chambres dispose d'une terrasse en bois exotique de 7 m2 donnant sur la pinède. Cet appartement est idéal pour une résidence principale ou une résidence secondaire. Vous bénéficiez aussi d'une place de stationnement couverte au sein de la copropriété. N'attendez plus pour venir le visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre conseillère Muriel BELTRAME au O6 88 84 78 47.

Publiée le 08/08/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : V1390096233 - Réf Superimmo : ANVXZ9GD4

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 7 483 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

60 m² - 3 pièces - 2 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1980	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 590 € / an

Maximum : 850 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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Siren : 322592213 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 010 435