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Vente divers 292 000 €
60 m²
Frontignan (34110)
60 m²
Frontignan (34110)
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- 4 867 €/m²
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Fond de Commerce Restauration – Emplacement d'Exception
Situé au coeur d'une ville dynamique de plus de 20 000 habitants , cet établissement bénéficie d'un emplacement premium sur la place centrale, à proximité immédiate des commerces et d'une zone à forte fréquentation , aussi bien locale que touristique.
860 000 nuitées de vacanciers sur la commune d'implantation pour la saison 2022/2023.
Présentation de l'établissement :
Exploité depuis plus de 10 ans, ce restaurant ouvert midi et soir jouit d'une clientèle fidèle et régulière, tout en profitant d'un afflux saisonnier important grâce à son emplacement stratégique.
Surface et agencement :
Trois salles de restauration offrant une capacité d'accueil confortable permettant les privatisations pour groupes .
Cuisine équipée, fonctionnelle et bien entretenue
Terrasse exposée plein sud, un véritable atout pour capter la clientèle toute l'année .
Épicerie, réserve, et vestiaires pour le personnel
Exploitation et personnel :
Actuellement géré par un couple de dirigeants
Une excellente équipe en place : 1 cuisinier et 1 aide-cuisinier
Matériel en bon état et entretenu régulièrement
Conditions :
Loyer attractif de 1550 € bail tous commerces non soumis a la TVA
Affaire clé en main d'environ 80m² + patente terrasse . Idéale pour un couple de professionnels ou un investisseur souhaitant reprendre un restaurant déjà bien implanté.
Quelques chiffres :
CA 2022 : 358 000 €
CA 2023 : 335 600 €
Cinquante places intérieures et entre cinquante et soixante-dix places en terrasse expo Sud .
Entre 30 et 100 couverts /jour selon la saison .
Atouts supplémentaires
•Affaire stable et personnel cuisine performant, opérationnel et indépendant .
•Zone touristique dynamique, garantissant un flux de clients tout au long de l'année .
•Possibilité de développer les soirées à thème qui affichent toujours complet .
?? Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite !
.
Cabinet Million 04 67 19 13 03
Vous avez peut-être utilisé les mots suivants pour trouver cette annonce ou notre site internet :
Maison à vendre/achat maison/Résidence principale/achat maison de vacances/maison de vacances/maison de plage/villégiature/résidence secondaire proche mer/investissement locatif/investissement location meublée de tourisme/investissement pour location saisonnière/investissement locatif/maison dans le Sud de la France/maison avec piscine/résidence privée / maison familiale/maison récente/maison de plain-pied /maisonT5/ maisonT4/maisonT3 / proche mer/ exclusivité/vic-la-gardiole / Frontignan/Mireval / Villeneuve-lès-Maguelone/Sète/ Vic-la-Gardiole / agence/agent immobilier/Cabinet Million
Publiée le 26/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : VF721-MILLIONCAB - Réf Superimmo : ANVXZYIP9
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| Prix de vente : 292 000 € | Prix au m² : 4 867 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,29% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 60 m² |
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