Vente divers 295 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

Fontenay-sous-Bois (94120)

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4 917 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

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Description

SECTEUR RIGOLLOTS – Spécial Investisseur
Votre agence LOGER - IMMO vous propose un lot immobilier situé dans un quartier recherché, comprenant :
Un local commercial en bon état, avec vitrine sur rue, comprenant une salle d'eau avec WC, loué 950 € par mois.
Un appartement 2 pièces en bon état, entièrement meublé et actuellement loué 900 € par mois.
Informations financières :
Loyer annuel total : 22 200 €
Charges annuelles : 600 €
Rentabilité brute : 6,54 %
Produit idéal pour investisseur à la recherche d'un bien rentable, déjà loué, dans un secteur dynamique.
Honoraires inclus de 3.51% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : VP113-LOGER - Réf Superimmo : ANVXZXO7O

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 4 917 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,51% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

60 m² - 3 pièces	Année de construction : 1990
Chauffage individuel électrique	Copropriété de 2 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

297 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 100 € / an

Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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