Vente divers 132 000 €

60 m²

1 pièce 1 p

Beaulieu-sur-Mer (06310)

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2 200 €/m²

Azur Luxe Properties

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Description

FOND DE COMMERCE- 60m² - HYPER CENTRE- LOYER MODERE
Emplacement idéal pour ce fond de commerce de 60m², situé sur l'artère principale qui traverse le centre ville de Beaulieu, dans le prolongement de la place Marinoni.
Entièrement rénové en 2022, il dispose de 8m linéaire de vitrine, d'un coin sanitaire , d'une buanderie et d'un vestiaire.
Actuellement exploité en salon de coiffure et d'esthétique organisé autour:
- d'un espace accueil et attente
- un espace coiffure équipé de 3 postes "coupe" et 2 postes "shampoing" avec matériel récent et haut de gamme(fauteuil relaxant,roller ball...)
- un espace esthétique et onglerie.
Ce fond de commerce peut accueillir d'autres activités grâce à un bail tous commerces(sauf restauration).
Un projet de parking à proximité immédiate dans la prolongation de la rue commerçante est en cours.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires d'agence 10% TTC inclus à charge acquéreur( 120 000€ hors honoraires)

Publiée le 01/03/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 478 - Réf Superimmo : ANVXXZHZ6

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Caractérisques

Prix de vente : 132 000 €	Prix au m² : 2 200 € / m²
Charges prévisionnelles : 22 284 € / an

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

60 m² - 1 pièce	Année de rénovation : 2022
Orientation : Sud	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudière

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Historique des prix

8 juillet 2025

Baisse de 33,3%

132 000 €

1 mars 2025

198 000 €

Localisation

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Siren : 835368655 - N° de carte professionnelle : CPI06052018000026258