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Vente divers 593 800 €
600 m²
14 pièces
14 p
11 chambres
11 ch
Saissac (11310)
600 m²
14 pièces
14 p
11 chambres
11 ch
Saissac (11310)
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- 990 €/m²
- 3 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Une élégance intemporelle, un confort moderne Offrant une vue imprenable sur la forêt, cette majestueuse maison du 19ème siècle se distingue par son architecture historique et ses prestations de luxe. Située au cœur d’un domaine de 2 hectares, cette propriété de 600 m2 est une occasion rare d’acquérir un bien d'exception. Son ascenseur de haute qualité permet aux personnes à mobilité réduite d’accéder aisément aux étages supérieurs, où se trouvent deux salles de douche accessibles, alliant accessibilité et confort. Parfait pour une grande famille, un projet hôtelier de luxe, des chambres d’hôtes ou un projet touristique. Son eau provient d’un puits aux propriétés minérales naturelles, filtrée et pompée directement dans la maison, une caractéristique rare et précieuse qui ajoute à son unicité.
La Montagne Noire est un endroit hors du temps offrant un climat frais et des paysages verdoyants au-dessus de Carcassonne.
Au rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec climatiseur réversible (20.75 m2) Cuisine (33,56 m2) Verrière donnant sur la porte arrière (3,8 m2) Double séjour avec deux inserts cheminées et portes coulissantes pour séparation, plancher bois (25 m2 + 22.81 m2) Salle à manger avec portes-fenêtres donnant sur le jardin et la piscine, plancher bois (34 m2) 2 WC Cellier/Buanderie (25 m2) Hall ascenseur (21 m2)
* Poêle à granulés dans la salle à manger * Clim réversible au rez-de-chaussée
Escalier en chêne menant au : Premier étage, plancher en bois : Dégagement, plancher bois (18.02 m2) avec accès handicapé Local technique ou dressing (6.49 m2) Sas ascenseur (4,58 m2) 1 chambre avec salon, plancher bois (25 m2) + WC (1,4 m2) et salle de bains (5 m2) 1 chambre avec WC et salle de bains (20 +7 m2) 1 chambre avec WC et salle de bains (17 + 1,4 m2 + 5 m2) 1 chambre avec salle de douche et WC accessibles (18.64 + 8.09 m2) Salle de réunion avec baies vitrées donnant sur la forêt, sol carrelage (38 m2) avec accès ascenseur Ascenseur ou escalier menant au : Deuxième étage : Dégagement, plancher bois (18 m2) Local technique ou dressing (6 m2) Sas ascenseur (4,58 m2) 1 chambre avec salon, plancher bois (25 m2) + WC (1,4 m2) et salle de bains (5 m2) 1 chambre avec WC et salle de bains (20 +7.15 m2) 1 chambre avec WC et salle de bains (17.32 + 1,4 m2 + 5.05 m2) 1 chambre avec salle de douche et WC accessibles (18 + 8 m2) Pièce vitrée, aménagée en espace calme pour la lecture, l'art ou la musique donnant sur la forêt, sol carrelage (38 m2) Ascenseur ou escalier menant au : Troisième étage : Un grand salon/salle de jeux commun est également présent, avec accès à l'ascenseur (25.55 m2) Local technique ou dressing (4,5 m2) 1 chambre avec WC et salle de bains (12.20 m2 + 3,54 m2) avec des plafonds mansardés, des fenêtres de toit et des poutres apparentes 1 chambre avec WC et salle de bains (13.87 m2 + 4,5 m2) avec des plafonds mansardés, des fenêtres de toit et des poutres apparentes 1 chambre avec WC et salle de bains (16.43 m2 + 4.9 m2) avec des plafonds mansardés, des fenêtres de toit et des poutres apparentes
Extérieur de la propriété : * Terrain de plus de 2 hectares cloturé * Portail à l'entrée de la propriété * Chemin privé qui améne à la propriété * Piscine au sel, chauffée avec pompe à chaleur, 10x5 avec terrasse en bois autour * Terrasse ombragée * Espaces boisés et ouverts * Grand abri voiture pour quatre véhicules * Local technique pour la piscine et l'approvisionnement en eau de source filtrée et traitée UV * Abri bois * Fosse septique
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails.
Cette demeure se situe dans un cadre paisible, avec une vue spectaculaire sur la forêt, tout en restant proche des commodités essentielles (commerces, écoles, axes autoroutiers).
Publiée le 29/01/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : V91 - Réf Superimmo : ANVXXR52G
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| Prix de vente : 593 800 € | Prix au m² : 990 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 600 m² - 14 pièces - 11 chambres - ter. 22 000 m² | 3 Garages |
| Séjour de 47 m² | 3 salles d'eau - 8 salles de bain |
| 13 wc | Jardin (22 000 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
6 690 € / an
Maximum :
9 110 € / an
Diagnostics réalisés le 27/02/2022.
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Siren : 908117377 - N° de carte professionnelle : CPI11012022000000001
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