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Vente divers 349 000 €
600 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
Montmarault (03390)
600 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
Montmarault (03390)
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- 582 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir un tènement immobilier plein de charme sans voisinage au milieu de la nature, à 300 m de la forêt et 600 m d’altitude sans voisinage.
Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement par son environnement paisible et verdoyant mais également par des volumes généreux et des matériaux nobles et apaisants.
On peut bénéficier de différents espaces de vie avec une ancienne grange rénovée sur deux niveaux avec possibilité de développer un troisième niveau ainsi qu'une maison à usage d'habitation et diverses dépendances.
Concernant la maison édifiée sur cave, construite en pierres,
Une pièce de vie ouverte sur le séjour et le salon avec cuisine ainsi qu'une salle de bain, WC séparé et chambre.
À l'étage, vous trouverez un coin nuit avec trois chambres.
Une terrasse complète les prestations de la maison.
Mode de chauffage : poêle à bois et chaudière fioul.
Menuiseries en double vitrage et volets bois.
Concernant la grange (environ 520 m2) :
Ce bâtiment est équipé de trois entrées, de sept salles, d’un jardin d’hiver, d’une cuisine, de deux sanitaires (deux salles d’eau (deux douches et deux lavabos chacune) et trois cabinets d’aisance (toilettes sèches).
La plus grande salle fait plus de 80 M, la salle complète mesure 132 m2 composée d'une salle de plus de 80 m2, d'un salon de 15 m2 et d'une salle de 25 m2.
Potentiel : un troisième niveau est exploitable sur 150 m2 environ.
Le premier étage en deux parties :
Avec au sol du bambou et une salle octogonale de 8 mètres de diamètre et un grand hall orienté Est-Ouest.
L'autre partie fait environ 130 m2, équipé de tatamis, dont 34 mètres de coursive dont un puits de lumière de plus de 9 m2.
Les matériaux utilisés se veulent respectueux de l'environnement avec principalement du bois, menuiseries en double vitrage.
Les prestations complémentaires :
Pavillon d'invités : avec cuisine, plusieurs douches et coin nuit à l'étage pour 4 couchages.
Chalet
Dépendances, atelier
Chaufferie
Plusieurs jardins
Verger
Parking
Puits
Un dossier complet est disponible après échange téléphonique.
Taxes foncières : 804 euros
Prix : 349 000 EUROS frais d'agence inclus - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 26/03/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : NSVPR50000204 - Réf Superimmo : ANVXY6044
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Prix de vente : 349 000 €  | Prix au m² : 582 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 600 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 3 720 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Cave | Année de construction : 1850 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  65 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 700 € / an
Maximum :
3 720 € / an
Diagnostics réalisés le 18/02/2025.
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Siren : 326132321 - N° de carte professionnelle : CPI42012022000000009
04 87 23 05 07
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