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20
Vente divers 980 000 €
600 m²
Mirepoix (09500)
600 m²
Mirepoix (09500)
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- 1 633 €/m²
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Pierre-Philippe Carnus (07 83 20 48 84) vous propose : À VENDRE – Hôtel de charme 4 étoiles classé Monument Historique au cOEur d’une bastide médiévale du XIIIe siècle
Offre rare et prestigieuse : cet hôtel de charme, classé Monument Historique, est idéalement situé au centre d'une bastide médiévale vivante et touristique. Alliant architecture d'époque, confort haut de gamme et atmosphère chaleureuse, il constitue un actif immobilier unique et pérenne, parfaitement adapté à une clientèle haut de gamme en quête d’authenticité.
Caractéristiques principales :
Superficie totale : environ 600 m² environ
8 chambres spacieuses et personnalisées (de 18 à 70 m² environ), toutes avec salle de bain privative
Décoration soignée avec mobilier ancien, boiseries sculptées, gargouilles et matériaux nobles
Réception élégante, salon, salle de séminaire privatisable, cour intérieure intimiste
Bistrot avec salle de 50 couverts et terrasse couverte en bois
Atouts clés :
Établissement parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir
Activité stable depuis plus de 30 ans avec une clientèle fidèle et diversifiée : tourisme, affaires, cyclotourisme, pèlerinage
Chiffre d’affaires annuel autour de 400 000 € avec un taux d’occupation de 50 %, laissant une marge de progression importante
Potentiel de développement sur le volet restauration traditionnelle
Vendu entièrement meublé, prêt à exploiter
Garage sécurisé pour vélos, motos et voitures
Opportunité :
Cet hôtel s’adresse à un repreneur exigeant, un couple d’hôteliers, ou un investisseur à la recherche d’un bien rare et à forte valeur patrimoniale dans une région touristique dynamique. Il offre une excellente rentabilité potentielle dans un cadre d’exploitation serein.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Philippe Carnus (ID 20812), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 499742278
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Maj le 01/09/2025 -
Réf. agence : 1603575 - Réf Superimmo : ANVXWPU93
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Prix de vente : 980 000 €  | Prix au m² : 1 633 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 600 m² |
Non soumis au DPE
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