Vente divers 270 000 €

600 m²

Faverges-Seythenex (74210)

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450 €/m²

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Description

À VENDRE - FONDS DE COMMERCE HOTEL RESTAURANT - PROCHE ANNECY / SAVOIE
À vendre, charmant hôtel-restaurant idéalement situé entre lac et montagne, à seulement 20 km d'Annecy et aux portes de la Savoie. L'établissement bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel et d'une clientèle fidèle. Le bâtiment développe une surface d'environ 600 m2 sur 3 étages, implanté sur un vaste terrain arboré de 8 000 m2.
Il comprend 10 chambres confortables, toutes équipées de double vitrage, ainsi qu'un restaurant chaleureux pouvant accueillir jusqu'à 30 couverts. La salle de restaurant, lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées coulissantes triple vitrage, est dotée d'un chauffage au sol offrant un confort optimal en toute saison. Une terrasse couverte permet également de profiter des beaux jours. L'établissement dispose en complément d'une salle de réception séparée et d'un salon de détente pouvant accueillir une quinzaine de personnes, parfait pour développer des services annexes. L'ensemble est parfaitement équipé pour une exploitation immédiate : cuisine professionnelle, parking privé pour la clientèle, ainsi qu'un appartement de fonction et chambre pour le personnel pour assurer la gestion sur place dans les meilleures conditions.
Ce bien représente une opportunité rare pour un hôtelier-restaurateur souhaitant s'installer dans une région touristique prisée. Le fonds de commerce est proposé avec une vente Les murs indissociables du fonds.
Plus d'informations sur demande.
Votre conseiller HECTOR IMMO : Agent et Expert immobilier - Sandrine HECTOR
Carte T CPI74012021000000006
RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9

Publiée le 16/10/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 207-HECTORIMMO74 - Réf Superimmo : ANVXZOKFL

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Caractérisques

Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 450 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

600 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Maximum : 14 777 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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