Vente divers 1 550 000 €

600 m²

Cannes (06400)

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2 583 €/m²

Providence Properties

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Description

À vendre : Espace exceptionnel de 600 m² proche du centre-ville de Cannes
Découvrez cet ensemble immobilier unique, occupant un étage entier et offrant une surface totale d’environ 600 m², à quelques pas du centre-ville de Cannes. Ce bien rare se compose d’un vaste local commercial et d’un appartement T5, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation.
LOCAL COMMERCIAL– 400 m² modulables
- Deux espaces distincts permettant une flexibilité d’aménagement.
- Équipements inclus : kitchenette, vestiaire, local à poubelles, toilettes.
- Un studio indépendant de 28 m² entièrement équipé, idéal pour un usage professionnel ou locatif.
PARTIE HABITATION – 180 m² de confort et de modernité
- 4 chambres spacieuses avec dressing.
- 3 salles de bains modernes.
- Deux vastes salons, dont un avec cuisine américaine, dans un état impeccable.
- Un espace extérieur de 75 m².
Ce bien aux volumes généreux offre un large éventail d’usages : habitation principale, investissement locatif, bureaux, showroom ou siège d’entreprise. Une opportunité rare à Cannes, alliant espace, confort et potentiel d’exploitation.
Possibilité de location : 1 800 € par mois + 150 € de provisions sur charges.
RSAC Cannes 894 084 821.

Maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 84162483 - Réf Superimmo : ANVXUUY35

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Caractérisques

Prix de vente : 1 550 000 €	Prix au m² : 2 583 € / m²
Charges prévisionnelles : 8 304 € / an

77 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

600 m² (carrez : 585)	Orientation : Nord

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

41 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/11/2021.

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Historique des prix

19 mars 2025

Baisse de 13,9%

1 550 000 €

4 mars 2025

1 800 000 €

Localisation

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