Vente divers 450 000 €

59 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Paris 20ème (75020)

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7 627 €/m²

ESPACES ATYPIQUES PARIS RIVE DROITE

363 avis

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Description

Entre l'Église de Charonne et la Place Édith Piaf, un local commercial de 62,02 m² (56,83 m² Carrez) situé au rez-de-chaussée sur rue et cour, bénéficie de deux entrées distinctes. L'entrée sur rue ouvre directement sur un atelier de 31,27 m² sous 3m de hauteur, dont les 5m de façade orientée Sud-Ouest offrent une belle luminosité. Dans le prolongement, un bureau de 13,33 m² donnant sur cour ainsi qu'une cuisine et un espace douche ouvrant sur une courette couverte de 4,66 m² et un wc indépendant. Calme et ensoleillé, l'ensemble nécessite des travaux pour profiter pleinement du bien et le transformer en bureaux, boutique, atelier d'artiste ou y accueillir une profession libérale. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Métros : Porte de Bagnolet, Gambetta CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des année 2021-2022-2023 : 3.629 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Alain 06 23 64 20 04 RSAC : 538 668 351 Paris Copropriété de 16 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1657 euros. Alain Treister (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538 668 351 - PARIS.

Publiée le 09/09/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 11074 - Réf Superimmo : ANVXZEXJQ

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 7 627 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 657 € / an	Taxe foncière : 540 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

59 m² - 3 pièces - 1 chambre	Séjour de 31 m²
1 salle d'eau	1 wc
Copropriété de 16 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

345 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Maximum : 3 629 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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