Vente divers 140 000 €

59,13 m²

2 pièces 2 p

Fontaines-sur-Saône (69270)

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2 368 €/m²
Cuisine de 3 m²

Immobilier des Monts d'Or

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Description

Local commercial 60 m² centre Fontaines-sur-Saône
À VENDRE - Local commercial 60 m² - Hyper centre de Fontaines-sur-Saône !
Situé sur l’une des rues les plus passantes du centre de Fontaines-sur-Saône, ce local commercial lumineux et fonctionnel de 60 m² offre une belle opportunité pour installer votre activité dans un environnement dynamique et stratégique.
Descriptif du bien :
- Une grande pièce de 37 m², idéale pour accueillir plusieurs bureaux ou une surface de vente
- Un bureau indépendant de 14 m², pour travailler au calme ou recevoir en toute confidentialité
- Une petite pièce d’archives pour un rangement optimisé
- Une cuisine/vestiaire pour le confort du personnel
- Un WC indépendant
Une longue vitrine offrant une excellente visibilité et une belle luminosité.
Idéal pour des professions libérales, agences, cabinets ou toute activité nécessitant visibilité et accessibilité. Le bien est libre de toute occupation et disponible immédiatement ! Bon rendement locatif.
A seulement quelques minutes des commodités et de l’accès à Lyon (10 km) : Gare Collonges-Fontaines (1 km), Bus (200 m), Centre village (200 m), Parking (200 m).
A visiter rapidement !
Pour visiter ou pour plus d'informations merci de contacter Lou-Anne BEGUET au 06 98 70 83 46
(Agent Commercial, RSAC de Villefranche-Tarare n° 949 405 047)

Publiée le 26/06/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 86020946 - Réf Superimmo : ANVXYWBWW

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Caractérisques

Prix de vente : 140 000 €	Prix au m² : 2 368 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

59,13 m² (carrez : 59) - 2 pièces	Année de rénovation : 2015
Orientation : Est	Vue sur rue
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Cuisine de 3 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

289 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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