Vente divers 255 000 €

59,58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bron (69500)

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Sous compromis
4 280 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Sebastien Coche Immobilier

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Description

*** Offre acceptée***
Bron Église à 200 m de la place Curial Nouvelle exclusivité Sébastien Coche Immobilier
Appartement type 3 en rez-de-jardin d’environ 60 m2, avec jardin et terrasse privatifs de 89 m2.
Situé dans une résidence sécurisée construite en 2017, ce bien bénéficie de prestations contemporaines telles que des stores motorisés, un double vitrage performant 4/20/4, une bonne isolation phonique et thermique, et un classement énergétique favorable (DPE : C).
La pièce de vie de 27 m2, qui réunit séjour, salle à manger et cuisine ouverte équipée, bénéficie d’une double exposition Nord-Est en angle, offrant une belle luminosité naturelle tout en préservant une agréable fraîcheur en été.
L’ensemble de l’appartement est agencé de manière fluide et fonctionnelle : une entrée avec deux grands placards intégrés, deux chambres dont une attenante à la pièce de vie et modulable pour agrandir cet espace , une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi que des WC séparés.
Le jardin privatif de 89 m2, agrémenté d’une terrasse couverte, prolonge harmonieusement l’espace intérieur, offrant un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours.
Un garage fermé de 17 m2 en sous-sol complète ce bien. Le logement est adapté PMR.
Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs au gaz, avec radiateurs équipés de répartiteurs et compteurs individuels.
Commerces, écoles et transports en commun sont accessibles à pied.
Vidéo et brochure commerciale sur demande.

Publiée le 05/06/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 2131 - Réf Superimmo : ANVXYQ1SF

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Caractérisques

Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 4 280 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

59,58 m² - 3 pièces - 2 chambres	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
1 Garage	Année de construction : 2017

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 600 € / an

Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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Siren : 840197206 - N° de carte professionnelle : CPI69012018000033794