Vente divers 467 250 €

590 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Broons (22250)

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792 €/m²
10 Garages

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Description

TALLEC IMMOBILIER, vous propose, en plein centre d'une commune dynamique avec commerces, collège et lycée, cet ensemble immobilier rare à la vente et qui offre de nombreuses possibilités. Le bâtiment principal propose environ 590 m² de surface de stockage, avec un accès facile et un fort potentiel pour une activité professionnelle ou artisanale. Un bureau est déjà en place, permettant d'installer une activité sans attendre. A l'étage, un grand loft entièrement aménagé accueille une cuisine équipée et aménagée, un salon-séjour avec poêle à bois, ainsi que trois chambres, wc et salle de bains Le bien comprend également un gîte prêt à être loué, en activité actuellement. Un second gîte peut être créé facilement, avec un extérieur également prévu pour cet usage. Un bien complet, fonctionnel, avec un vrai potentiel locatif ou professionnel, dans un secteur très recherché. L'ensemble sur une belle parcelle de 1381 m² environ. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 10/07/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 21 - Réf Superimmo : ANVXZ1HIS

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Caractérisques

Prix de vente : 467 250 €	Prix au m² : 792 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 22 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

590 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 381 m²	10 Garages
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 36 m²
2 salles de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

313 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 030 € / an

Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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Siren : 941563603 - N° de carte professionnelle : CPI 2202 2025 000 000 002