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Vente divers 105 260 €
58,33 m²
2 pièces 2 p
Dunkerque (59140)

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  • 1 805 €/m²
QUENTIN GALLOT IMMOBILIER

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Description

Cession de droit au bail – Emplacement stratégique à Dunkerque
Découvrez nos nouveautés 48h avant tout le monde en téléchargeant notre application "Quentin Gallot Immobilier" sur Android & iOS.
À la recherche d’un local clé en main pour développer votre activité ? Ce local, situé dans l’un des meilleurs quartiers commerçants de tout le Dunkerquois, bénéficie d’une forte visibilité et d’un emplacement dynamique.
Concernant le local :
- Superficie : 58,33 m² (+ sous-sol aménageable)
- État du local : Parfait état, aucuns travaux à prévoir
- Aménagements : Belle vitrine, sanitaires, sous-sol pouvant être exploité
- Accessibilité : Accès PMR possible
- Visibilité : Environ 6 mètres de vitrine
- Environnement : Quartier attractif, passage piéton dense, proximité des commerces et transports
Concernant l'aspect financier :
- Loyer actuel : 865 € TTC/mois
- Charges mensuelles : 135 €
- Durée restante du bail : Jusqu’en décembre 2033
- Restrictions : Activités interdites : bar, café, restauration et services
Le prix de cession au droit au bail est de 105 260 € FAI (dont 10 260 € d’honoraires à la charge du cessionnaire).
Contactez Quentin GALLOT au O7 66 16 5O 81 pour plus d’informations et organiser une visite.
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QUENTIN GALLOT IMMOBILIER
Votre agence immobilière locale pour la VENTE & LOCATION de votre bien
Référence de l'annonce : DIEGO
Prix : 105 260 € (Honoraires : 10 260 € HT à la charge du cessionnaire)
Ce bien vous est présenté par Quentin GALLOT, votre agent immobilier depuis 2012 - GALLOT EURL, au capital de 3 000,00 euros - Carte professionnelle CPI 5908 2022 000 000 003 délivrée par le CCI Grand Lille
Date de réalisation du diagnostic : 15/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 200 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/03/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : DIEGO - Réf Superimmo : ANVXY35AN
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Caractérisques
Prix de vente : 105 260 €Prix au m² : 1 805 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 650 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

58,33 m² - 2 piècesEau chaude individuelle : chaudière
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 877 € / an
Maximum : 1 188 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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