Vente divers 127 500 €

58,85 m²

2 pièces 2 p

Auch (32000)

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2 167 €/m²
Exclusivité

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Description

AUCH HYPER CENTRE
Situés à deux pas de la majestueuse cathédrale d’Auch, ces murs commerciaux d’une superficie de 58 m² offrent un emplacement idéal dans le centre-ville.
Actuellement loués à la société Fram, agence de voyage, pour un loyer de 850 euros mensuels hors charges, ce bien est une opportunité d’investissement avec une rentabilité immédiate.
Caractéristiques principales :
• Superficie : 58,85 m² carrez
• Emplacement privilégié, à quelques mètres de la cathédrale et au cœur du centre-ville
• Locataire actuel : société Fram, agence de voyage, locataire stable jusqu'en 2031.
• Données financières : 850 euros mensuels hors charges, TF à la charge du locataire, rentabilité nette de 8%
• Local avec vitrine donnant sur une rue passante
• Bonne visibilité, parfait état
.
Ce bien constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier d’un revenu locatif stable dans un centre ville plein de charme.
Honoraires à la charge du vendeur compris dans le prix indiqué..

Publiée le 24/07/2025 - maj le 26/08/2025 - Réf. agence : 348 - Réf Superimmo : ANVXZ4Q1L

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Caractérisques

Prix de vente : 127 500 €	Prix au m² : 2 167 € / m²
Charges prévisionnelles : 536 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

58,85 m² - 2 pièces	Année de construction : 1900
Climatisation	Wc séparé - 1 wc
Copropriété de 8 lots

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

448 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/01/2021.

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