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Vente divers 1 190 000 €
580 m²
18 pièces
18 p
9 chambres
9 ch
Boutenac (11200)
580 m²
18 pièces
18 p
9 chambres
9 ch
Boutenac (11200)
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- 2 052 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette propriété d'exception vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Ancien domaine viticole entièrement rénové, elle offre aujourd'hui un subtil équilibre entre cachet de l'ancien et confort moderne.
Les atouts majeurs
Vaste pièce de vie baignée de lumière par un salon cathédrale culminant à 7,10m au faîtage, cuisine contemporaine ouverte et sortie directe sur la terrasse depuis l'espace de vie.De larges coursives au premier étage apportent perspective et caractère à l'ensemble.
6 suites parentales confortables avec salle d'eau privative
Deux gîtes indépendants: chacun avec 2 chambres, salle de bain, séjour, entrée indépendante et terrasse privative. Idéal pour chambres d'hôtes, locations saisonnières ou logements pour invités.
Extérieurs soignés: Piscine pour les chaudes journées d'été et espaces paysagers
Espaces de détente intérieurs et extérieurs aménagés: salle de ping-pong, coin détente, boulodrome
Stationnements et annexes: Grand parking pour 10 véhicules et garage exceptionnel de 253m2: atelier, stockage ou projet complémentaire.
Prestations techniques de qualité: rénovation complète et récente avec matériaux haut de gamme, panneaux photovoltaïques assurant une excellente performance énergétique, Bornes de recharge pour véhicules électriques
Un lieu de vie rare entre authenticité et rentabilité : cette propriété conviendra autant à une grande famille souhaitant s'installer dans un havre de paix qu'à un porteur de projet touristique, chambres d'hôtes, retraites, séminaires... désireux d'exploiter un bien déjà opérationnel et atractif.
Localisation recherchée au coeur d'un territoire touristique et viticole à 20 minutes de Narbonne.
Contactez-moi pour une visite Corinne Berard : 06.77.12.20.48
Publiée le 28/06/2025 -
maj le 07/08/2025 -
Réf. agence : cob2306 - Réf Superimmo : ANVXYWV1C
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| Prix de vente : 1 190 000 € | Prix au m² : 2 052 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,57% TTC - 41 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 580 m² - 18 pièces - 9 chambres - ter. 2 530 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Année de construction : 1900 |
| Séjour de 90 m² | 7 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 9 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 380 € / an
Maximum :
3 280 € / an
Diagnostics réalisés le 13/02/2023.
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