Vente divers 252 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

Nanterre (92000)

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4 421 €/m²

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Description

A saisir ! Ce local commercial de 57 m² vous offre l'opportunité d'installer votre activité dans un emplacement stratégique et dynamique de Nanterre. Idéalement situé au sein de la résidence "Le Liberté", réputée pour son excellente gestion, le bien bénéficie d'une copropriété très bien entretenue, gage de qualité et de sérénité. Ses atouts majeurs : Surface : 57 m² modulables, prêts à accueillir votre projet. Implantation stratégique : Le local bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de nombreux bureaux, du Stade ARENA et de zones résidentielles très actives. Cette mixité garantit une fidélité d'une clientèle locale et un flux de passage continu. Quartier dynamique : Situé dans un quartier en plein essor, vous profiterez d'une vitrine naturelle et d'une forte visibilité. Accessibilité parfaite : A seulement 2 minutes à pied de la gare RER A Nanterre-Préfecture (accès direct à La Défense et Paris). Cadre agréable : Entouré de verdure au sein d'une résidence calme. Que vous soyez commerçant, artisan ou profession libérale, ce local est la base idéale pour développer votre entreprise en capitalisant sur la vitalité économique du secteur. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1000 lots - dont 500 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500 euros.

Publiée le 24/09/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 4564 - Réf Superimmo : ANVXZIUJF

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Caractérisques

Prix de vente : 252 000 €	Prix au m² : 4 421 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 500 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

57 m² - 3 pièces	Année de construction : 1977
Copropriété de 1000 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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