Vente divers 178 500 €

57 m²

2 pièces 2 p

Antibes (06160, 06600) - Juan-les-Pins

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3 132 €/m²

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Description

Local Commercial à Vendre à Antibes
Découvrez ce local commercial idéalement situé à Juan-les-Pins, offrant 57 m² d'espace sur un angle stratégique. Avec un espace parfait pour créer une ambiance chaleureuse pour vos clients et optimiser votre activité, la configuration permet une utilisation polyvalente et efficace.
Le local avec ses deux grandes vitrines se compose d'un grand espace de réception, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, un bureau et un WC séparé
La position d'angle assure une visibilité maximale, attirant naturellement le passage piétonnier et augmentant ainsi le flux de clientèle. Ce local offre une opportunité exceptionnelle d'investir dans un emplacement prisé à Juan les Pins du sa proximité avec le bord de mer et le centre ville , favorisant le développement d'une entreprise prospère dans un cadre dynamique.
Le local est actuellement loué 1370€/mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www;georisques.gouv.fr
Ref : 3687TCE
Prix: 178 500€ Honoraires charges vendeurs

Publiée le 06/05/2025 - maj le 15/09/2025 - Réf. agence : 3687TCE - Réf Superimmo : ANVXYGLIY

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Caractérisques

Prix de vente : 178 500 €	Prix au m² : 3 132 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

57 m² - 2 pièces	Orientation : Est
Année de construction : 1965	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudière

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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