Vente divers 215 000 €

57,66 m²

2 pièces 2 p

Aix-en-Provence (13090)

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3 729 €/m²
Exclusivité

CRYZA Immobilier PEYROLLES EN PROVENCE - LUBERON

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Description

En Exclusivité ! Local professionnel a vendre sur Aix en Provence, proche de la gare routière.

Ce local professionnel de 63,48 m2 au sol (57,66 m2 loi Carrez), situé au RDC, a vendre sur Aix en Provence, est traversant Nord-Sud. Le bien se compose d'un hall d'entrée avec WC qui dessert 2 grands bureaux dont un avec coin cuisine et salle d'eau, et l'autre avec WC. Possibilité de louer à 2 activités indépendantes avec chacun son accès. Idéal professions médicales, libérales ou bureaux. Très bon emplacement pour un investissement locatif. Copropriété de 445 lots. Copropriété avec procédure en cours. Charges annuelles : 2 694 €. CLASSE ENERGIE : C et CLASSE CLIMAT : B. Mandat 2021389CR. FAI. Honoraires à la charge du vendeur.

Ce bien vous est proposé par l'agence CRYZA Immobilier PEYROLLES EN PROVENCE - LUBERON
Cezar RADU EI - Agent commercial - RSAC Aix en Provence - No 800 982 134
755 H Avenue Charles de Gaulle, 13860 Peyrolles en Provence.
Contact au 04.42.69.32.24

Publiée le 25/06/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 2021389. - Réf Superimmo : ANVXYVX8Y

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Caractérisques

Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 3 729 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	57,66 m² - 2 pièces
Orientation : Sud	Année de construction : 1966

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

112 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 870 € / an

Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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Historique des prix

30 septembre 2025

Baisse de 14,7%

215 000 €

25 juin 2025

252 000 €

Localisation

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CRYZA IMMOBILIER PEYROLLES EN PROVENCE - LUBERON

Siren : 493 910 2 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2021 000 0000 29

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