Vente divers 2 500 000 €

578 m²

21 pièces 21 p

15 chambres 15 ch

Roquevaire (13360)

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4 325 €/m²

Astone Immobilier

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Description

VENTE CONFIDENTIELLE - IDEAL INVESTISSEUR - PROJET REVALORISATION LOCATIVE / PATRIMONIALE
À proximité de Marseille et Aix-en-Provence, et à seulement 30 minutes des Calanques de Cassis, découvrez cette propriété d’exception située à Roquevaire. Nichée dans un cadre noble, au cœur d’un écrin de verdure, à deux pas du centre-ville, cette demeure remarquable de 577 m2 habitables, divisée en 6 logements indépendants, est implantée sur une vaste parcelle de 3933 m2.
Majoritairement rénovée et soigneusement entretenue, cette propriété offre un rendement locatif très attractif, tout en proposant un potentiel d’aménagement et de développement considérable. Idéale pour un investisseur averti ou une famille recherchant une résidence de prestige, cette propriété offre un cadre de vie unique tout en permettant des projets futurs sur le terrain.
Ce bien rare à la vente vous est proposé par Astone Immobilier. Contacter Océane WAICHE (Agent Mandataire Commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 828 018 879) au +33(0)6.18.58.03.22 ou par email à pour organiser une visite.
Bien en classe énergétique C. Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard compris entre 6 890 € et 9 380 € par an, prix moyens des énergies indexés au 31 janvier 2021 (abonnements compris).
Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Bien en pleine propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/04/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : VM-840 - Réf Superimmo : ANVXYB5AH

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Caractérisques

Prix de vente : 2 500 000 €	Prix au m² : 4 325 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

578 m² - 21 pièces - 15 chambres - ter. 3 933 m²	Orientation : Sud

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 890 € / an

Maximum : 9 380 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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