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Vente divers 399 000 €
576 m²
20 pièces
20 p
15 chambres
15 ch
Riotord (43220)
576 m²
20 pièces
20 p
15 chambres
15 ch
Riotord (43220)
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- 693 €/m²
- 1 Garage
Description
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Localisation
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DU BIEN
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EN EXCLUSIVITE, situé le long de la voie verte et à proximité du centre ville, sur un terrain arboré de 4526 m2, ce gite spacieux et lumineux offre un cadre de vie idyllique, parfait pour un projet d'hébergement touristique ou d'acceuil de groupes.
La propriétés se compose de deux parties:
Partie principale :
* un hall d'acceuil avec un espace réception
* une vaste pièce de vie conviviale regroupant salon avec cheminée, salle à manger et cuisine professionnelle, idéale pour les grandes tablées et les séjours de groupes
* une salle de jeu avec billard
* un espace buanderie pour la gestion du linge et un espace chaufferie. Vous trouverez également sur cette partie un accès pour les livraisons
* à l'étage 11 chambres bien réparties pour accueillir confortablement les hôtes. Chaque chambre bénéficie de sa propre salle de bain avec cabine de douche et wc
Partie indépendante :
* une seconde pièce de vie indépendante comprenant une cheminée et un coin cuisine. Accès à la cuisine professionnelle et à la salle de jeux
* à l'étage 4 chambres parfaites pour créer un espace privatif, une location distincte ou une habitation personnelle. Un espace sanitaire a été créé avec 2 douches et 2 wc ainsi que des lavabos
* En dessous de la pièce de vie, on trouve une belle cave voutée ainsi qu'une autre pièce pouvant servir de local de stokage
Pour votre confort les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage chaudière fioul avec radiateurs et cheminée dans le salon pour un espace cocooning. Tout à l'égout
Une opportunité rare pour les personnes souhaitant allier vie professionnelle et vie personnelle dans un cadre sympa proche de toutes commodités et des chemins de randonnées. Alors n'hésitez plus et venez en mesurer tout le potentiel
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : 563 - Réf Superimmo : ANVX100EDQ
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 693 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 576 m² - 20 pièces - 15 chambres - ter. 4 526 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 1960 |
| Séjour de 100 m² | 12 salles de bain |
| 13 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  53 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 504 € / an
Diagnostics réalisés le 15/11/2024.
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Siren : 905351235
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