Vente divers 895 000 €

575 m²

16 pièces 16 p

10 chambres 10 ch

Sore (40430)

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1 557 €/m²
1 Garage

AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS

83 avis

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Description

LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE SORE & DE BAZAS VOUS PRÉSENTENT:
EN HAUTE LANDE - Réf 4857 - NATURA
Coup de cœur assuré pour cette magnifique propriété sur plus de 2ha5 donnant sur la Petite Leyre pour les passionnés d'ornithologie, de flore et de faune sauvages. On y trouve un moulin en pierre de 425 m2 entièrement rénové et bardé de bois sur 3 niveaux comptant 8 suites avec salle d'eau ou de bain. De belles pièces à vivre avec une cuisine entièrement équipée donnent sur une grande terrasse. L'habitation principale est une landaise très lumineuse d'environ 150m2 composée au rdc d’une cuisine, d’un séjour avec poêle à bois, de 2 chambres, d’un espace bureau, d’une salle d'eau et d’un grand cellier. A l'étage un grand palier/mezzanine et une chambre avec une belle charpente apparente.
Une grange en parfaite état de 130 m2 sur 2 niveaux reste à aménager.
Le moulin est entièrement équipé et prêt à recevoir du public. Il est possible de le commercialiser en gîte, en chambres d’hôtes et en séminaire ou mariage. Tout à l'égout. Chauffage électrique et poêle à bois pour la landaise et au gaz pour le moulin. Environnement calme et verdoyant au bord de la rivière.
Pour toute information ou visite, contacter Maura* au 06 77 22 12 27.

*: Maura GALANTIS, agent commercial (E.I.), immatriculé au R.S.A.C de Mont de Marsan sous le numéro: 803 126 150

Publiée le 31/10/2025 - Réf. agence : 4857 - Réf Superimmo : ANVXZSA27

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 1 557 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,47% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

575 m² - 16 pièces - 10 chambres - ter. 24 604 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Année de construction : 1880
Jardin (24 604 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

81 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 800 € / an

Maximum : 5 210 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2022.

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Siren : 934489071 - N° de carte professionnelle : 40012024000000006

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