Vente divers 173 000 €

56,33 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rognes (13840)

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3 071 €/m²

AJYL Immo charleval

06 31 16 40 27 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Loft atypique de 58 m2 - Habitation ou local commercial / professionnel
Situé au coeur du charmant village de Rognes, à 20 minutes d'Aix-en-Povence, cet appartement loft d'une surface totale de 58 m2 offre une double destination, parfaite pour un usage en habitation, commerce ou profession libérale.
Caractéristique du bien:
- Agencement optimisé: 1 séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir ou travailler dans un cadre convivial, 1 dressing pratique, 1 salle de douche avec wc et 1 chambre de 11.50 m2. 1 grande cave complète ce bien et fait office de vide sanitaire.
- Orientation et performance: Exposé plein sud pour une meilleure luminosité et classé en performance énergétique C.
- Emplacement privilégié: Au centre du village, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, pour un quotidien facilité.
Ce bien polyvalent, alliant charme et fonctionnalité, représente une opportunité unique pour vivre ou investir dans un environnement dynamique et convivial. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant! 173000€ HAI

Publiée le 25/09/2025 - Réf. agence : R1810 - Réf Superimmo : ANVXZJ0PB

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Caractérisques

Prix de vente : 173 000 €	Prix au m² : 3 071 € / m²
Charges prévisionnelles : 495 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

56,33 m² (carrez : 56,33) - 2 pièces - 1 chambre	Année de rénovation : 2016
Plain-pied	Orientation : Sud
Vue sur jardin, sur rue	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 570 € / an

Maximum : 820 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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