Vente divers 74 000 €

56 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Puylaroque (82240)

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1 321 €/m²

LE PIC DU QUERCY

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Description

Local Commercial – d'environ 56 m²
A VENDRE !!
Situé dans un village calme, ce local commercial d'environ 56 m² offre de nombreuses possibilités !
Il se compose de :
- 2 pièces spacieuses,
- une salle d’eau avec WC,
- une superbe cave voûtée en pierres apparentes de caractère, accessible directement depuis le local.
Cette cave, au charme authentique, peut être exploitée comme espace de stockage ou transformée en pièce habitable dans le cadre d’un projet de changement de destination (CU à renouveler).
Points forts :
✔ Belle hauteur sous plafond
✔ Pierres apparentes
✔ Lumineux et bien agencé
✔ Potentiel d’aménagement en appartement ou espace mixte (pro/commercial)
✔ Idéal profession libérale, atelier, galerie, ou investisseur
À visiter sans tarder !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Publiée le 19/06/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 2926062025 - Réf Superimmo : ANVXYUIM8

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Caractérisques

Prix de vente : 74 000 €	Prix au m² : 1 321 € / m²
Charges prévisionnelles : 500 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

56 m² - 2 pièces - 1 chambre	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

547 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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Siren : 538353004 - N° de carte professionnelle : 82012018000030799