Vente divers 138 000 €

56,49 m²

Marseille 4ème (13004)

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2 443 €/m²
Exclusivité

ERA Vl Immobilier

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Description

ERA VL Immobilier 13005 vous propose à la vente les murs d'un local commercial / bureaux idéalement situé dans le quartier de La Blancarde à Marseille.
Ce bien dispose d'une surface de 56.49 m² et est divisé en 3 bureaux, un espace accueil et un coin cuisine.
Le local bénéficie d'un chauffage par climatisation réversible et électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les fenêtres en PVC double vitrage contribuent à l'isolation phonique et thermique. Le calme est au rendez-vous, permettant de travailler dans de bonnes conditions. Le bâtiment, construit en 1850, allie charme de l'ancien et confort moderne.
Situé à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Collège privé Chevreul Blancarde, le Lycée général privé Chevreul Blancarde, et l'École maternelle Louis Botinelly, ce local est parfait pour un projet commercial.
Charge copro : 85€ / mois
Taxe fonciere : 600€/an
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/10/2025 - Réf. agence : RS1056__916117 - Réf Superimmo : ANVXZQ76H

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Caractérisques

Prix de vente : 138 000 €	Prix au m² : 2 443 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 020 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 130 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

56,49 m²	Copropriété de 10 lots

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

14 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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Siren : 902507888 - N° de carte professionnelle : CPI13102021000000217

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