Vente divers 1 195 000 €

565 m²

20 pièces 20 p

9 chambres 9 ch

Le Blanc (36300)

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2 115 €/m²
1 balcon
1 terrasse

Dugua William - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Magnifique manoir du 19 siècle élevé sur 3 niveaux entièrement rénové avec gout en 2007, état exceptionnel.
Il y a plusieurs dépendances, gite, granges, atelier, serre et un hangar pour le matériel agricole.
Situé proche de la Roche Posay et Le Blanc entre le Berry et le Poitou. Le parc de presque 10 Ha est très bien entretenu avec des arbres centenaires.
Au sous sol de 144m2 (12m x 12m) situé sous la grande terrasse du manoir. Cette cave a été crée lors des rénovations du domaine. Accès par l'arrière cuisine.
Au Rez de Chaussée (chauffage au sol)
Belle entrée traversante avec accès aux étages par un magnifique escalier en bois d'époque.
Deux salons avec cheminées
Un bureau (ou chambre) avec salle d'eau attenante
Wc séparé
Accès à la cuisine et arrière cuisine toutes les deux équipées
Grande salle à manger
grande buanderie avec salle d'eau attenante ( utilisable en tant que chambre)
Chaufferie
Accès aux deux terrasses.
Au Premier étage (chauffage central radiateurs)
Six chambres et quatre salles d'eau, dont une suite.
Au Deuxième étage (chauffage central radiateurs)
Une grande pièce avec salle d'eau attenante pouvant etre une suite parentale ou bien un salon / salle de jeux/ gym.
Le terrain de presque 10 Ha constitué de jardins, parc, petit bois et potager sont tres bien entretenus offrant un cadre de vie paisible et relaxant.
Plusieurs arbres fruitiers, figuiers, poiriers, pêchers et pommiers.
A ne pas oublier la promenade des roses. Ce bien vous est présenté par William Dugua, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 10/07/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 86762DHI2481 - Réf Superimmo : ANVXZ1FLX

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Caractérisques

Prix de vente : 1 195 000 €	Prix au m² : 2 115 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

565 m² - 20 pièces - 9 chambres	Cave
1 balcon	1 terrasse
Wc séparé	Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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