Vente divers 840 000 €

565 m²

2 pièces 2 p

La Balme-de-Thuy (74230)

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1 487 €/m²

L'adresse ANNECY

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Description

A VENDRE à LA BALME DE THUY, local artisanal d'environ 565 m² comprenant une grosse partie d' entrepôt, des bureaux en rdc et à l'étage complètement réaménageables, ainsi qu'un quai de chargement commun pour poids lourds et deux portes séquentielles. Des places de parking privées devant le local complètent ce bien. Ce local vous est proposé par votre agence L'ADRESSE, Immobilier Annecy. Contactez votre conseiller Thierry JOHNER au 06 89 47 56 18 - 04 50 24 45 96 ; il vous recommandera une visite sur ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3550 euros et 4818 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Thierry JOHNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 394457469 - ANNECY.

Publiée le 07/05/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : TJSR9509 - Réf Superimmo : ANVXYGXPW

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Caractérisques

Prix de vente : 840 000 €	Prix au m² : 1 487 € / m²
Taxe foncière : 1 758 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

565 m² - 2 pièces	Année de construction : 2010
Copropriété de 2 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 550 € / an

Maximum : 4 810 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2024.

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