Vente divers 275 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Magny-en-Vexin (95420)

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5 000 €/m²
4 Garages

CAP'IMMO

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Description

Propriété de famille chargée d'histoire, de 1795, authentique et préservée à 5 min de MAGNY-EN-VEXIN dans un village recherché du 95.
1500m2 de terrain arboré, magnifique, dont une parcelle constructible. Petite maison de 55m2 pleine de charme (séjour, 2 chambres, une salle d'eau avec wc), et ses nombreuses dépendances (hangar, cave...) représentant un potentiel d'environ 200m2 à aménager.
Très rare et apprécié sur le secteur, ne passez pas à côté de cette pépite du VEXIN FRANCAIS !! Honoraires charge vendeur. Pour plus de renseignements, contactez CAP'IMMO MAGNY EN VEXIN. Conformément aux articles L 565-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/05/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : 228 - Réf Superimmo : ANVXYN160

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 5 000 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

55 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 485 m²	4 Garages
Cave	Année de construction : 1795
Séjour de 19 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Jardin (1 485 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

593 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 430 € / an

Maximum : 3 330 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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