Vente divers 269 000 €

55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Grau-du-Roi (30240)

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4 891 €/m²

Comptoir Immobilier de France - Agence d'Ales

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Description

Duplex coup de cœur À deux pas de la plage Le Grau-du-Roi / Secteur Camargue Terrasse Traversant 3 chambres possibles Place de stationnement privée
Venez découvrir ce très joli duplex, idéalement situé dans le secteur recherché de Camargue, au cœur de la vie animée et chaleureuse du Grau-du-Roi. À seulement quelques pas de la plage et des commerces, ce bien offre un cadre de vie privilégié, calme, lumineux, et bercé par le souffle de la Grande Bleue.
Vous allez aimer : • Un appartement entièrement entretenu, traversant et baigné de lumière • Une agréable terrasse parfaite pour les repas d’été • La possibilité d’aménager jusqu’à 3 chambres + un coin bureau • Une petite copropriété soignée, avec les derniers travaux réalisés (toiture refaite) • Une place de stationnement privée, un vrai luxe au Grau-du-Roi ! • Un environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate de la plage et des commodités
Un véritable cocon en bord de mer, idéal en résidence principale, secondaire ou en investissement patrimonial. Ici… il ne vous restera qu’à poser vos valises et profiter en famille.
Contact : Françoise MAZAUDIER Comptoir Immobilier de France Votre partenaire immobilier en Camargue
Cette annonce vous est proposée par COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - SAS - NoRSAC: 443 409 545, Enregistré à de COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 27/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : V1550097842 - Réf Superimmo : ANVXZYQH5

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 4 891 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

55 m² - 2 pièces - 1 chambre	Année de construction : 1974
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 640 € / an

Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347