Vente divers 90 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

Cournonterral (34660)

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1 636 €/m²
Exclusivité

ABRI IMMOBILIER

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Description

D'une surface de 52 m² représente une belle opportunité pour les investisseurs, professionnels ou commerçants souhaitant acquérir un bien stratégique et polyvalent. Ancien cabinet d'infirmières, le local est parfaitement adapté à une reconversion pour tout type d'activité. Il se compose de plusieurs espaces modulables, dispose de deux entrées indépendantes, offrant la possibilité de créer deux zones distinctes ou de faciliter l'accès client et professionnel. Le bien est également équipé d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal été comme hiver. L'ensemble est en bon état général, et immédiatement exploitable sans gros travaux. Situé au cœur du village, à proximité directe des commerces, services, écoles et parkings publics, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un passage régulier, idéal pour une activité de proximité. Tous types de commerces sont envisageables, y compris les activités alimentaires (épicerie, traiteur, salon de thé, etc.), sous réserve de conformité et d'autorisations nécessaires. Ce local conviendra également parfaitement à une profession libérale, un espace de soins, une boutique, un salon de coiffure ou esthétique, ou même un bureau d'accueil. Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Une belle opportunité d'investissement ou d'installation professionnelle au cœur de Cournonterral vous attend ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Publiée le 10/05/2025 - Réf. agence : 34287117117 - Réf Superimmo : ANVXYHMD2

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Caractérisques

Prix de vente : 90 000 €	Prix au m² : 1 636 € / m²
Taxe foncière : 639 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

55 m² - 3 pièces	Orientation : Est, Sud

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