Vente divers 1 785 000 €

550 m²

Toulouse (31000)

Ajouter aux FAVORIS

3 245 €/m²
1 terrasse
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz (clim. réversible)

L'Agencerie

204 avis

05 63 43 45 10 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

À LOUER - Local Professionnel - Allées Jean-Jaurès, Toulouse
Emplacement exceptionnel et visibilité optimale pour ce local commercial d'environ 550 m² idéalement situé sur les prestigieuses Ramblas des allées Jean-Jaurès à Toulouse.
Caractéristiques du local
Surface totale : 550 m² répartis sur 2 niveaux.
Rez-de-chaussée :
Plus de 340 m² comprenant :
Une pièce d'accueil/réception.
Multiples bureaux.
Salles de réunion.
Local traversant avec salle à l'arrière donnant sur une cour intérieure.
Sous-sol :
Environ 214 m² comprenant :
Espace de stockage.
Baie informatique et système réseau.
3 grandes salles de cours ou réunion.
Conditions financières
Loyer annuel : 110 000 € HT/HC.
Charges : 750 € / trimestre.
Taxe foncière : 10 194 € (à charge preneur).
Dépôt de garantie : 18 334 €.
Honoraires de location : 22 000 € HT.
Atouts
Emplacement premium avec vitrine sur les allées Jean-Jaurès.
Grande superficie modulable adaptée à de multiples activités : bureaux, commerce, services.
Accessibilité et visibilité idéales dans un quartier dynamique et central.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1299-LAGENCERIE2 - Réf Superimmo : ANVXZIHRT

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 1 785 000 €	Prix au m² : 3 245 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

550 m²	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1970
Chauffage individuel au gaz (clim. réversible)	Cuisine équipée
Copropriété de 10 lots

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 04/12/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Historique des prix

27 novembre 2025

hausse de 810,7%

1 785 000 €

23 septembre 2025

196 000 €

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
L'AGENCERIE

Siren : 821825072

204 avis clients