Vente divers 899 000 €

550 m²

Thélis-la-Combe (42220)

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1 635 €/m²
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Daniel BONNETON - Groupement Immobilier

261 avis

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Description

Vend chalet avec gîtes ( cause retraite).
Type de bien : Vend Chalet avec murs et fond + logement privé ( gîtes meublés, matériel de cuisine et de bar avec licence IV).
Composition : 3 gîtes pour 14 personnes (possibilité d'aménager un 4ème gîte).
Situation géographique : En pleine nature, dans la forêt, au départ des pistes de randonnée GR7 et GR42 , ski de fond et VTT.
Accessibilité:
Au croisement de plusieurs routes avec un fort passage (plus de 700000 personnes/an et 68000 visiteurs consultent la WEBCAM.
Proche de Saint-Étienne, Lyon, et la Vallée du Rhône
Altitude de 1200 mètres
Caractéristiques du bien:
Composé de 2 parcelles une de 1159m2 et 764m2.
Surface commerciale : 400 m2 sur 2 niveaux.
Terrasses : 2 grandes terrasses
Logement privé: 80 m2sur 2 niveaux, avec grand balcon , 2 chambres et une mezzanine.
Chauffage:
Chaudière au gaz (neuve)
Cheminée
Chauffage électrique dans les gîtes (neuf)
Clientèle
Type de clientèle : Locale et touristique.
Saisons : Toute l'année, activités plus importante l'été et hiver.
Contact
Téléphone : 0611410464
Email :
Informations légales
Agent Immobilier : EI Daniel Bonneton
RSAC : 404 425 084 Anneyron

Cette annonce vous est proposée par Bonneton Daniel - EI - NoRSAC: 404 425 084, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 34952 - Réf Superimmo : ANVXWK3CO

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Caractérisques

Prix de vente : 899 000 €	Prix au m² : 1 635 € / m²

Honoraires partagés - Part acquéreur : 8% TTC - 49 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	550 m²
Année de construction : 1994	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 030 € / an

Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2023.

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